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漲定了!桃市公告土地現值平均上漲2.53%-專業房產達人~盧店長 盧店長 個人簡照
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漲定了!桃市公告土地現值平均上漲2.53%

桃園市110年公告土地現值調整,全市平均公告土地現值約上漲2.53%,調幅最高的行政區為中壢區的5.15%。桃園市地政局表示,這次主要是參酌不動產市場景氣變動趨勢及考量民眾稅賦負擔能力下調整。(李明朝報導)

桃園市今年不動產成交量增加,顯示整體環境已經擺脫前幾年低迷的景氣氛圍,呈現價量齊揚態勢,在成交量方面,地政局長蔡金鐘表示,桃園市110年地價調整作業期間(108年9月2日至109年9月1日)買賣登記案件數共5.53萬件,與前期(107年9月2日至108年9月1日)4.33萬件相較,增加幅度達27%;市場成交價格受惠地方公共建設、諸多重大開發案(桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等)的持續推動,以及房市價格較台北市、新北市親民等利多因素下,北部區域民眾看好未來的發展潛力。

明年桃園市公告土地現值平均調幅約為2.53%,蔡金鐘表示,各行政區公告土地現值平均調整幅度則介於0.07%至5.15%之間。調幅最高之行政區為中壢區(5.15%),主要是中壢運動公園區段徵收開發地區因都市計畫公告實施,考量變更後可建築用地與農業用地使用性質不同調整地價,調幅次高為觀音區(3.09%),為草漯1、3、6單元重劃區開發接近完工按開發期程反映地價,其次為桃園區(2.84%),係為小檜溪及桃合福林重劃區分別參酌實價登錄價格及按開發期程調整地價。

110年公告土地現值調整情形資料,地政局會在110年1月1日正式公告,民眾可從當日上午8點開始,在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢。

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